منتجع كوني آيلاند كازينو كوني آيلاند يثير جدلاً في بروكلين

تخيل ممر كوني آيلاند الخشبي مكتظاً كالمعتاد - أفعوانيات تتحرك، ونقانق مقلية في متناول اليد - إلا أن الجميع يتحدث هذا الصيف عن شيء أكبر بكثير من ألعاب أرض المعارض. كوني آيلاند يثير ضجة من نوع مختلف من التشويق: كازينو ومنتجع بقيمة $3.4 مليار دولار مخطط له يسمى "ذا كوني". لم يكن الحصول على موافقة مجلس المدينة على تقسيم المناطق إنجازاً بسيطاً، والآن، مع تأمين علامة الاختيار، تقترب هذه الرؤية الجديدة اللامعة من الواقع. ومع ذلك، لا تراهن بكل شيء على الإبحار بسلاسة - فالكثير من السكان المحليين غير مقتنعين بذلك، ومع وجود ثلاثة تراخيص كازينوهات ثمينة فقط في نيويورك في أسفل الولاية، فإن المنافسة شديدة.

إذا كنت تشاهد هذا الأمر من المملكة المتحدة، فإن العملية برمتها تبدو أشبه بالتقاط أنفاسك أثناء عرض سيرك عالي الأسلاك - لست متأكداً تماماً مما إذا كانت الأمور سترتفع أم ستتعثر. وبصراحة، إن طموح خطة كوني ينافس بعض أفخم منتجعات الكازينو في أوروبا. لكن تقلبات الروتين الأمريكي؟ ستبقيك على حافة مقعدك بلا شك. إن رؤية كيفية اجتيازهم لهذه العقبات هي دورة تدريبية مكثفة لأي شخص مهتم بكيفية تبلور مشاريع الكازينوهات العالمية الكبرى - خاصة لأولئك الذين لديهم فضول لمعرفة ما يتطلبه الأمر حقاً لإنجاز شيء بهذا الحجم.

لذا، ها هي عملية البيع الكبيرة: 4,000 وظيفة دائمة متاحة للظفر بها، وكلها تقع على شاطئ بروكلين الشهير. الرهانات؟ إنها رهانات فلكية - موازنة بين الوعد بأوقات اقتصادية جيدة وخطر فقدان ما يجعل الحي مميزاً. إذا كنت من المملكة المتحدة الألعاب إن المشغل الذي يتطلع إلى القفز إلى سوق ذات قواعد سميكة مثل دفتر هاتف نيويورك، من الأفضل أن تشاهد كيف تتكشف هذه الدراما. إنها مفيدة مثل قصص الترخيص.

فهم مقترح كازينو كوني آيلاند

إذن ما الذي يوجد على الطاولة بالفعل في كوني؟ إذا أزلنا الغطاء عن الرسومات المبهرجة والعلاقات العامة، ستجد أن شركة Thor Equities تقود هذه الدفعة التي تبلغ قيمتها عدة مليارات من الدولارات لإعادة اختراع كوني آيلاند كلاعب عالمي. إن أرضية المقامرة المخطط لها ضخمة: 430,000 قدم مربع - ما يكفي لصفوف لا نهاية لها من ماكينات سلوت و غرفة البوكر أو ثلاثة. وبصراحة، سيتوجب على معظم الكازينوهات في المملكة المتحدة القفز عبر عشرات الأطواق التنظيمية (وربما العثور على آلة زمن) لتتمكن من الوصول إلى حجمها.

لكن القمار هو مجرد جزء من الخطة. فهناك فندق فاخر يضم 500 غرفة مدمجة - لا شك أنهم يريدون اللعب في دوريات "المنتجعات السياحية"، وليس فقط ملء بعض الخانات المحلية. تبدو القاعة التي تتسع لـ2400 مقعد وكأنها خطوة للتنافس على حفلات الأسماء الكبيرة، على أمل أن تتنافس مع أرقى مانهاتن بدلاً من مجرد مطعم بيتزا مجاور.

انظر عن كثب قليلاً وستجد أن الاقتراح يستمر في التوسع: صف من المحلات التجارية، ومركز مؤتمرات متكامل، وأماكن استراحة فاخرة على الأسطح لتستمتع بمشاهدة إنستغرام، وجسور علوية تربط كل شيء فوق الشارع - مثل لعبة مونوبولي ولكن بشكل أكبر. هذا الرقم $3.4 مليار دولار ليس خطأ مطبعياً أيضاً. فيما يتعلق بمشاريع الكازينوهات الأمريكية، فإن كوني يسعى لدخول كتب التاريخ.

عملية الموافقة التنظيمية والوضع الحالي

الحصول على الموافقة على تغييرات تقسيم المناطق من قبل مجلس مدينة نيويورك كان بمثابة التذكرة الذهبية لـ The Coney - وهو في الواقع نوع من الحظ الذي يحلم به كل مطور. فقد جاء التصويت بأغلبية 36 صوتاً مقابل 11 صوتاً (مع امتناع البعض عن التصويت)، مما أعطى دفعة كبيرة للأمر برمته في 30 يونيو 2025. هذا يعني أنهم رسمياً في المنافسة على واحد من ثلاثة تراخيص كازينوهات ثمينة في أسفل الولاية. تخيل برنامج مواهب عالي الضغط حيث ينتقل فقط أكثر العروض تألقاً - نعم، الأمر بهذه الحدة.

تسمح لهم هذه الموافقة الجديدة بالارتفاع أكثر. يمكن للأبراج الفندقية الآن أن ترتفع أعلى، مع قواعد الارتفاع الجديدة التي تمنح النزلاء إطلالات أفضل على الأفق لسنوات قادمة. حتى أنهم حصلوا على الموافقة على إنشاء جسور علوية، بحيث يمكن للناس التجول بين الأبراج دون النزول إلى مستوى الشارع. إنه ذوق المنتجعات المتكاملة - مباشرة من فيجاس أو سنغافورة.

بالطبع، لا يزال هناك رئيس أخير متبقي. أدخل مجلس تحديد مواقع منشآت القمار في الولاية. فهم يمسكون بالمفاتيح الحقيقية للمملكة: قرارات الترخيص النهائية تقع على عاتقهم. قبل أن يتم التوقيع على أي شيء، يجب أن يتم عرض كل اقتراح على اللجنة الاستشارية المجتمعية - ستة مسؤولين، وأغلبية الثلثين الصارمة اللازمة للمضي قدماً في الأمر. في هذه المرحلة، الأمر برمته أقرب إلى لعبة البوكر منه إلى البناء، مع رهانات كبيرة وأعصاب أكبر.

المنافسة وسياق السوق

بالكاد يكون كوني وحيداً على هذه الطاولة. فالمنافسة حامية الوطيس، مع وجود سبعة لاعبين آخرين من أصحاب النفوذ يراهنون جميعاً بشكل كبير للحصول على تلك التراخيص الذهبية الثلاثة. في نيويورك، تُعتبر تراخيص المقامرة في نيويورك من الأشياء التي يمكن جمعها - وهو جنون أدى إلى تقديم عروض مذهلة، ولنكن صادقين، بعض الوعود الجدية للتميز عن الآخرين.

لديك MGM Yonkers تقدم عرضًا بقيمة $2.3 مليار دولار و Freedom Plaza تقدم عرضًا جامحًا بقيمة $11.1 مليار دولار. الكوني؟ ليست أعمق الجيوب ولا أصغر البطاطس المقلية، لكن عنوانهم في بروكلين من ذهب بالنسبة للسياح والباحثين عن شيء أكثر بهرجة من الملاهي التقليدية. ويمنحهم هذا الموقع ميزة حقيقية - فالسكان المحليون وسكان المدينة من خارجها على حد سواء في متناول اليد.

إن عقارب الساعة تدق بسرعة: فجميع المتقدمين يتدافعون من أجل إقامة شراكات وكسب حسن النية وتلميع عرضهم بشكل عام في الوقت الذي الموعد النهائي 2025 يزحف أقرب. بالنسبة ل "ذا كوني"، قد يكون الحفاظ على الزخم - مع تجاهل النقاد - هو الفيصل الكبير بين تحقيق الجائزة الكبرى أو العودة إلى المربع الأول.

استجابة المجتمع المحلي والتأثير المحلي

النقاش بأكمله انقسام بروكلين في المنتصف - ربما حتى أعمق من شريحة نيويورك المقطوعة بشكل خاطئ. ويتحدث المؤيدون عن 4,500 وظيفة بناء نقابية لبناء المكان و4,000 وظيفة ثابتة بمجرد فتح الأبواب. في حي ليس من السهل دائمًا الحصول على وظائف ثابتة في حي ليس من السهل دائمًا الحصول على وظائف ثابتة فيه، فمن المغري جدًا الانضمام إليه.

يأمل داعمو الكازينو في تحسين الصفقة أكثر من خلال صندوق ائتماني مجتمعي بقيمة $200 مليون، وكل ذلك يهدف إلى تعزيز البنية التحتية المحلية والمدارس ومبادرات الأحياء. إنهم يحاولون إثبات أنهم لا يحاولون فقط التوغل في المشهد، بل يخططون في الواقع لرد الجميل. وهذا وعد مطمئن، حتى لو اعتقد البعض أنه لا يزال غير كافٍ.

ولكن هناك معارضة شديدة. الكثير من السكان المحليونوأصحاب المتاجر، وعشاق كوني آيلاند القدامى يشعرون بالقلق، ويقولون أن كازينو ضخم قد يطغى على الطابع الفريد من نوعه للمنطقة. وقد يؤدي ذلك إلى رفع الإيجارات أو إجبار الشركات الصغيرة على الخروج - وهي مخاوف حقيقية رددتها عضو المجلس إينا فيرنيكوف، التي أصبحت من زعيم للمعارضة. المعركة حامية الوطيس، ويمكنك أن تشعر بالتاريخ على المحك مع كل اجتماع ساخن في المدينة.

التحليل الاستراتيجي لصناعة الألعاب في المملكة المتحدة

إذا كنت من مشغلي ألعاب القمار في المملكة المتحدة وتدرس خطوات التوسع، فإن هذه الملحمة بأكملها هي دراسة حالة في ما يجب فعله وما لا يجب فعله. إذا كان هناك شيء واحد يوضحه لك The Coney، فهو أنك تحتاج إلى هؤلاء الأبطال السياسيين المحليين في صفك قبل أن تقدم أي وعود كبيرة. في الولايات المتحدة، لا يعد الاستعداد لأشهر (أو حتى سنوات) من الجدل التنظيمي أمرًا اختياريًا - بل يكاد يكون طقسًا من طقوس المرور.

هناك أيضًا الكثير لنتعلمه من كيفية تنظيم كلا الجانبين - المؤيدين والمنتقدين - لحملاتهم. القدرة على مواجهة الصعاب العناوين الرئيسية ومقاومة المجتمع هي رهان حقيقي على الطاولة (يقصد التورية). إذا لم تستطع كسب القلوب، ستجد نفسك خارج اللعبة مهما كانت عروضك خيالية أو مهما كانت جيوبك عميقة.

تنتشر الآن الكازينوهات المتكاملة، وهو نموذج تم صقله في آسيا، في جميع أنحاء الولايات المتحدة، ويشير مزيج الكازينوهات المتكاملة الذي يجمع بين المقامرة والفنادق والترفيه في The Coney إلى الطريق إلى الأمام بالنسبة للشركات البريطانية التي تتطلع إلى الدخول في شيء أكبر من مجرد طاولات لعب الورق. مزيج التعقيد التشغيلي والتفاوض عالي المستوى المعروض هنا؟ إنه كتاب لعب يستحق الدراسة إذا كان لديك طموحات دولية.

التوقعات الاقتصادية وتأثيرها على السوق

وتتوقع شركة Thor Equities، القوة الدافعة للمشروع، بعض الارتفاعات المالية الكبيرة في الحي. فأربعة آلاف وظيفة جديدة (بأجور مناسبة) لا يمكن تجاهلها، خاصة في سوق عمل قد يكون غير منتظم. فالوظائف في الكازينوهات لها سمعة طيبة في جلب أجور ثابتة وفوق المتوسط، وهذا له آثار مضاعفة على العديد من العائلات المجاورة.

كما أن مبلغ الـ $200 مليون جنيه إسترليني المخصص للمشاريع المحلية ليس مبلغًا صغيرًا أيضًا - فهو يمثل أكثر من 6% من ميزانية المشروع بالكامل. وقد يكون هذا النوع من الأموال، المخصص لتحسينات الأحياء، هو العامل الحاسم مع اقتراب المزيد من المواعيد النهائية. إنها ليست مجرد واجهات براقة؛ فإذا تمت إدارتها بشكل جيد، فقد تحصل على أصوات "نعم" الحاسمة اللازمة لتخطي العقبة الأخيرة.

بالضبط الإيرادات الأرقام؟ لا يزال الأمر طي الكتمان (مفاجأة، مفاجأة)، لكن مع وجود أرضية مقامرة ضخمة كهذه، من المفترض أن تكون الأرباح السنوية كبيرة. ستجني الولاية مبلغاً ضخماً أيضاً بفضل ضرائب الكازينو الضخمة. أضف إلى ذلك خلق الوظائف، والمنح المجتمعية، والإيرادات الضريبية الجديدة، وفجأة سيبدو السماح لكازينو كوني بالمضي قدماً رهاناً اقتصادياً معقولاً جداً.

اللعب بمسؤولية

لا تكتمل قصة إطلاق الكازينو دون الحديث عن المقامرة المسؤولة-حتى في أكثر الأماكن تألقًا، فإن الحدود مهمة. إذا تم إعطاء الضوء الأخضر لـ The Coney، فسيتم مراقبته عن كثب؛ حيث أن نيويورك لديها بروتوكولات صارمة حول برامج الاستبعاد الذاتي، وحدود الإنفاق، والدعم الصادق في الأزمات. بيت القصيد هو منع ليلة ممتعة من الانزلاق إلى ما هو أسوأ.

إذا كنت مسافراً من المملكة المتحدة، فلا تنسى: الحس السليم على الطاولات هو أمر عالمي. ضع لنفسك حدوداً واضحة قبل أن تشتري رقاقة واحدة، ولا تلاحق الخسائر، وتذكر - بغض النظر عن مدى شعورك بالحظ، فإن الاحتمالات دائماً في صالح الكازينو. وهذا لا يتغير أبداً، بغض النظر عن الجانب الذي تلعب فيه.

إذا واجهت أنت أو أي شخص تهتم به مشكلة، فهناك مساعدة جاهزة. فخدمات المملكة المتحدة مثل BeGambleAware على بُعد مكالمة هاتفية فقط، ومع GamStop، يمكنك إزالة نفسك من جميع مشغلي الإنترنت المرخصين في لمح البصر. الأولويات مهمة: الإيجار والعائلة والبقالة كلها تأتي قبل الروليت الدوران. وهذا صحيح سواء كنت في كوني آيلاند أو لندن أو أي مكان آخر.

الأفكار النهائية

إن كازينو كوني ليس مجرد إضافة براقة أخرى إلى الامتداد العمراني في نيويورك، بل هو مواجهة حول التقدم والتنظيم الصارم وما يتطلبه الأمر للاهتمام الحقيقي بالأحياء التي تنتقل إليها. ومهما كانت نتيجة النرد، فمن المؤكد أن قصته ستحظى باهتمام كبير في قاعات الألعاب من كندا إلى المملكة المتحدة إلى سنغافورة - وستكون بمثابة دليل غير رسمي إلى حد ما للمشاريع المستقبلية على جانبي البركة.

في حال كنت من محبي الألعاب في المملكة المتحدة، فإن رؤية منتجع كوني يطرح مثل هذه الخطة الضخمة والمعقدة تؤكد مدى ضخامة هذه المشاريع في الولايات المتحدة. فالمنتجعات المتكاملة ليست مجرد بدعة عابرة - إنها تعيد كتابة قواعد اللعبة بأكملها لما تعنيه "وجهة الألعاب" في الواقع. ناهيك عن ذلك، إذا كنت تتبع الاتجاهات القادمة, قصص مثل هذه تستحق المراقبة عن كثب. ولايات قضائية مختلفة، وقوانين مختلفة - ولكن الاتجاه العالمي واضح.

أياً كانت النتيجة، إليك ما يبرز هنا: أفضل الكازينوهات الجديدة لا تكتفي بجني الإيرادات أو الحصول على تصاريح - بل هي تلك التي تصبح جزءاً من الحي. إن تحقيق ذلك ليس بالأمر السهل. إذ يتطلب الأمر مزيجاً من حب الظهور والتواضع - والاستعداد لتحقيق التوازن بين طموحات كبيرة مع التزام محلي حقيقي في كل خطوة على الطريق.