Φανταστείτε τον πεζόδρομο του Coney Island γεμάτο ως συνήθως - με τρενάκια που κροταλίζουν, χοτ ντογκ στα χέρια - μόνο που αυτό το καλοκαίρι όλοι μιλούν για κάτι πολύ μεγαλύτερο από τα παιχνίδια του πανηγυριού. Coney Island κάνει θραύση για ένα διαφορετικό είδος συγκίνησης: ένα σχεδιαζόμενο καζίνο και θέρετρο $3,4 δισεκατομμυρίων που ονομάζεται "The Coney". Το να υπογράψει το δημοτικό συμβούλιο τη χωροθέτηση δεν ήταν μικρό κατόρθωμα, και τώρα, με αυτό το σημάδι ελέγχου εξασφαλισμένο, αυτό το λαμπερό νέο όραμα πλησιάζει όλο και πιο κοντά στην πραγματικότητα. Τούτου λεχθέντος, μην ποντάρετε τα πάντα σε ομαλή πλεύση - πολλοί ντόπιοι δεν έχουν πωληθεί, και με μόνο τρεις πολύτιμες άδειες καζίνο στο downstate της Νέας Υόρκης, ο ανταγωνισμός είναι σκληρός.
Αν το παρακολουθείτε αυτό από το Ηνωμένο Βασίλειο, η όλη διαδικασία μοιάζει λίγο σαν να προσπαθείτε να πάρετε ανάσα κατά τη διάρκεια ενός τσίρκου με ψηλά συρματόσχοινα - χωρίς να είστε απολύτως σίγουροι αν τα πράγματα θα εκτοξευθούν ή θα πέσουν. Ειλικρινά, η φιλοδοξία του σχεδίου του Coney ανταγωνίζεται μερικά από τα πιο φανταχτερά θέρετρα καζίνο της Ευρώπης. Αλλά οι ανατροπές της αμερικανικής γραφειοκρατίας; Θα σας κρατήσουν σε αγωνία, χωρίς αμφιβολία. Βλέποντας πώς ξεπερνούν αυτά τα εμπόδια είναι ένα ταχύρρυθμο μάθημα για όποιον ενδιαφέρεται για το πώς παίρνουν μορφή τα μεγάλα παγκόσμια σχέδια καζίνο - ειδικά για όσους είναι περίεργοι για το τι πραγματικά χρειάζεται για να πετύχεις κάτι τόσο μεγάλο.
Ορίστε, λοιπόν, η μεγάλη πώληση: 4.000 μόνιμες θέσεις εργασίας είναι διαθέσιμες, και όλα αυτά στην εμβληματική παραθαλάσσια παιδική χαρά του Μπρούκλιν. Το διακύβευμα; Αστρονομικό - μια πράξη εξισορρόπησης μεταξύ της υπόσχεσης οικονομικών καλών εποχών και του κινδύνου να χαθεί αυτό που κάνει τη γειτονιά να τρελαίνεται. Αν είστε κάτοικος του Ηνωμένου Βασιλείου gaming χειριστή που επιθυμεί να μπει σε μια αγορά με κανόνες τόσο πυκνούς όσο ένας τηλεφωνικός κατάλογος της Νέας Υόρκης, καλό θα ήταν να παρακολουθήσετε πώς θα εξελιχθεί αυτό το δράμα. Είναι τόσο διδακτικό όσο και οι ιστορίες αδειοδότησης.
Κατανόηση της πρότασης για το Καζίνο του Coney Island
Τι ακριβώς υπάρχει στο τραπέζι του The Coney; Αν ξεφύγετε από τα επιδεικτικά γραφικά και τις δημόσιες σχέσεις, θα βρείτε την Thor Equities να ηγείται αυτής της προσπάθειας πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων για την επανεφεύρεση του Coney Island ως παγκόσμιου παίκτη. Η σχεδιαζόμενη αίθουσα τυχερών παιχνιδιών είναι τεράστια: 430.000 τετραγωνικά πόδια - αρκετά για ατελείωτες σειρές κουλοχέρηδων και ένα αίθουσα πόκερ ή τρία. Ειλικρινά, τα περισσότερα καζίνο του Ηνωμένου Βασιλείου θα έπρεπε να πηδήξουν μέσα από μια ντουζίνα ρυθμιστικά στεφάνια (και ίσως να βρουν μια μηχανή του χρόνου) για να τα μετρήσουν σε μέγεθος.
Αλλά ο τζόγος είναι απλώς μέρος του σχεδίου. Υπάρχει ένα πολυτελές ξενοδοχείο 500 δωματίων - δεν υπάρχει αμφιβολία ότι θέλουν να παίξουν στο πρωτάθλημα "θέρετρο προορισμού", όχι απλώς να γεμίσουν μερικές τοπικές υποδοχές. Ο χώρος των 2.400 θέσεων μοιάζει με μια κίνηση για να ανταγωνιστούν για συναυλίες μεγάλων ονομάτων, ελπίζοντας να συγκρουστούν με τη λάμψη του Μανχάταν και όχι με την πιτσαρία της διπλανής πόρτας.
Κοιτάξτε λίγο πιο προσεκτικά και η πρόταση συνεχίζει να επεκτείνεται: μια σειρά από καταστήματα, ένα ολοκληρωμένο συνεδριακό κέντρο, φανταχτερά στέκια στην ταράτσα για το Instagram σας και γέφυρες στον ουρανό που συνδέουν τα πάντα πάνω από το δρόμο - κάτι σαν τη Monopoly, αλλά σε πλήρη ανάπτυξη. Ο αριθμός $3,4 δισεκατομμυρίων δεν είναι τυπογραφικό λάθος. Όσον αφορά τα αμερικανικά έργα καζίνο, το Coney έχει στόχο να μείνει στην ιστορία.
| Στοιχείο διευκόλυνσης | Μέγεθος/χωρητικότητα | Σκοπός |
|---|---|---|
| Όροφος παιχνιδιών | 430.000 τετραγωνικά πόδια | Κουλοχέρηδες, επιτραπέζια παιχνίδια, αίθουσα πόκερ |
| Ξενοδοχείο | 500 δωμάτια | Φιλοξενία επισκεπτών |
| Χώρος παράστασης | 2.400 θέσεις | Συναυλίες, παραστάσεις, εκδηλώσεις |
| Συνεδριακό Κέντρο | Απροσδιόριστο | Εταιρικές εκδηλώσεις, συνέδρια |
| Συνολική επένδυση | $3,4 δισεκατομμύρια | Πλήρης ανάπτυξη |
Διαδικασία κανονιστικής έγκρισης και τρέχουσα κατάσταση
Αποκτήστε το Εγκρίθηκαν αλλαγές ζωνών από το Δημοτικό Συμβούλιο της Νέας Υόρκης ήταν το χρυσό εισιτήριο του Coney - πραγματικά, το είδος της τυχερής ευκαιρίας που ονειρεύεται κάθε εργολάβος. Η ψηφοφορία πήγε 36-11 (με μερικούς να μένουν εκτός), δίνοντας στην όλη υπόθεση μια σημαντική ώθηση στις 30 Ιουνίου 2025. Αυτό σημαίνει ότι είναι επίσημα στο τρέξιμο για μία από τις μόλις τρεις πολύτιμες άδειες καζίνο στο downstate. Φανταστείτε ένα σόου ταλέντων με υψηλή πίεση, όπου μόνο οι πιο φανταχτεροί καλλιτέχνες προχωρούν - ναι, είναι τόσο έντονο.
Αυτή η νέα έγκριση τους επιτρέπει να γίνουν ακόμη μεγαλύτεροι. Οι πύργοι των ξενοδοχείων μπορούν πλέον να αναρριχηθούν ψηλότερα, με τους νέους κανόνες ύψους να δίνουν στους επισκέπτες καλύτερη θέα στον ορίζοντα για τα επόμενα χρόνια. Έχουν ακόμη και την έγκριση για ουράνια γέφυρα, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να περιπλανώνται μεταξύ των πύργων χωρίς να πέφτουν ποτέ στο επίπεδο του δρόμου. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο θέρετρο που είναι σαν το εγχειρίδιο - κατευθείαν από το Λας Βέγκας ή τη Σιγκαπούρη.
Φυσικά, απομένει ακόμα ένα τελευταίο αφεντικό. Μπείτε στον πίνακα τοποθεσίας των εγκαταστάσεων τυχερών παιχνιδιών της Πολιτείας. Κρατούν τα πραγματικά κλειδιά του βασιλείου: οι τελικές αποφάσεις αδειοδότησης ανήκουν σε αυτούς. Πριν υπογραφεί οτιδήποτε, κάθε πρόταση πρέπει να πουληθεί σε μια Κοινοτική Συμβουλευτική Επιτροπή - έξι αξιωματούχοι και μια σκληρή πλειοψηφία δύο τρίτων που απαιτείται για να προχωρήσουν τα πράγματα. Σε αυτό το σημείο, το όλο θέμα είναι περισσότερο πόκερ παρά κατασκευή, με μεγάλα στοιχήματα και μεγαλύτερα νεύρα.
Ανταγωνισμός και πλαίσιο της αγοράς
Το Coney δεν είναι σχεδόν μόνο του σε αυτό το τραπέζι. Ο ανταγωνισμός είναι μεγάλος, με επτά άλλους ισχυρούς παίκτες, οι οποίοι ποντάρουν πολλά για να κλειδώσουν τις τρεις χρυσές άδειες. Στη Νέα Υόρκη, οι άδειες τυχερών παιχνιδιών είναι ουσιαστικά συλλεκτικά αντικείμενα - μια φρενίτιδα που έχει οδηγήσει σε εντυπωσιακές προτάσεις και, για να είμαστε ειλικρινείς, σε σοβαρές υποσχέσεις για να ξεχωρίσουν από το πλήθος.
Έχετε την MGM Yonkers με μια προσφορά $2,3 δισεκατομμυρίων και την Freedom Plaza να τα δίνει όλα με ένα άγριο παιχνίδι $11,1 δισεκατομμυρίων. Το Coney; Όχι οι πιο βαθιές τσέπες, όχι οι μικρότερες πατάτες, αλλά η διεύθυνσή τους στο Μπρούκλιν είναι χρυσός για τον τουρισμό και τους ημερήσιους επισκέπτες που αναζητούν κάτι πιο φανταχτερό από τα παραδοσιακά λούνα παρκ. Αυτή η τοποθεσία τους δίνει ένα πραγματικό πλεονέκτημα - τόσο οι ντόπιοι όσο και οι ξένοι είναι εύκολα προσβάσιμοι.
Ο χρόνος περνάει γρήγορα: όλοι οι υποψήφιοι προσπαθούν να βρουν συνεργασίες, να κερδίσουν την καλή θέληση και γενικά να βελτιώσουν την προσφορά τους ως το Προθεσμία 2025 πλησιάζει. Για το The Coney, η διατήρηση της δυναμικής του -ενώ παράλληλα θα αποσιωπήσει τους κριτικούς- μπορεί να είναι ο μεγάλος αποφασιστικός παράγοντας μεταξύ του να χτυπήσει το τζάκποτ ή να επιστρέψετε στο σημείο μηδέν.
| Έργο | Αξία επένδυσης | Τοποθεσία | Κατάσταση |
|---|---|---|---|
| Το Coney (Coney Island) | $3,4 δισεκατομμύρια | Μπρούκλιν | Εγκρίθηκε η οριοθέτηση |
| MGM Yonkers | $2,3 δισεκατομμύρια | Yonkers | Υπό αναθεώρηση |
| Πλατεία Ελευθερίας | $11,1 δισεκατομμύρια | Μη ανακοινώσιμο | Υπό αναθεώρηση |
| Άλλοι αιτούντες (5) | Ποικίλλει | Διάφορα περιοχή της Νέας Υόρκης | Υπό αναθεώρηση |
Κοινοτική ανταπόκριση και τοπικός αντίκτυπος
Η όλη συζήτηση έχει split Το Μπρούκλιν στη μέση - ίσως και πιο βαθιά από μια φέτα της Νέας Υόρκης που κόβεται λάθος. Οι υποστηρικτές κάνουν λόγο για 4.500 θέσεις εργασίας σε συνδικαλιστικές κατασκευές για να χτιστεί το κτίριο και 4.000 σταθερές θέσεις εργασίας μόλις ανοίξουν οι πόρτες. Σε μια συνοικία όπου οι σταθερές θέσεις εργασίας δεν είναι πάντα εύκολο να βρεθούν, είναι πολύ δελεαστικό να επιβιβαστείς.
Οι υποστηρικτές του καζίνο ελπίζουν να γλυκάνουν ακόμη περισσότερο τη συμφωνία με ένα κοινοτικό καταπιστευματικό ταμείο ύψους $200 εκατομμυρίων, με στόχο την ενίσχυση των τοπικών υποδομών, των σχολείων και των πρωτοβουλιών της γειτονιάς. Προσπαθούν να αποδείξουν ότι δεν σφηνώνουν απλώς στο τοπίο, αλλά ότι σχεδιάζουν πραγματικά να προσφέρουν πίσω. Αυτή είναι μια καθησυχαστική υπόσχεση, ακόμη και αν κάποιοι πιστεύουν ότι δεν είναι ακόμη αρκετή.
Αλλά υπάρχει σοβαρή αντίδραση. Πολλοί ντόπιοι, οι καταστηματάρχες και οι μακροχρόνιοι λάτρεις του Coney Island είναι επιφυλακτικοί- λένε ότι ένα τεράστιο καζίνο θα μπορούσε να σαρώσει τον μοναδικό χαρακτήρα της περιοχής. Θα μπορούσε να ανεβάσει τα ενοίκια ή να εκδιώξει τις μικρές επιχειρήσεις - πραγματικές ανησυχίες που επαναλαμβάνονται από το μέλος του δημοτικού συμβουλίου Inna Vernikov, ο οποίος έχει γίνει κάτι σαν επικεφαλής της αντιπολίτευσης. Ο αγώνας είναι έντονος και μπορείς να αισθανθείς ότι η ιστορία διακυβεύεται σε κάθε έντονη συνεδρίαση της πόλης.
Στρατηγική ανάλυση για τη βρετανική βιομηχανία τυχερών παιχνιδιών
Εάν είστε ένας φορέας εκμετάλλευσης τυχερών παιχνιδιών στο Ηνωμένο Βασίλειο που εκτιμά τις κινήσεις επέκτασης, όλη αυτή η ιστορία είναι μια μελέτη περίπτωσης για το τι πρέπει και τι δεν πρέπει να κάνετε. Αν υπάρχει ένα πράγμα που το The Coney καθιστά σαφές, είναι ότι χρειάζεστε αυτούς τους τοπικούς πολιτικούς πρωταθλητές στη γωνία σας πριν δώσετε μεγάλες υποσχέσεις. Στις ΗΠΑ, η προετοιμασία για μήνες (ή ακόμη και χρόνια) διαμάχης με τους κανονισμούς δεν είναι προαιρετική - είναι σχεδόν ιεροτελεστία.
Υπάρχουν επίσης πολλά να μάθουμε από τον τρόπο με τον οποίο και οι δύο πλευρές - υποστηρικτές και επικριτές - στήνουν τις εκστρατείες τους. Το να μπορείς να αντέξεις τις δύσκολες τίτλοι και η αντίσταση της κοινότητας είναι πραγματικό διακύβευμα (λογοπαίγνιο). Αν δεν μπορέσετε να κερδίσετε τις καρδιές, θα βρεθείτε εκτός, ανεξάρτητα από το πόσο φανταχτερά είναι τα renderings σας ή πόσο βαθιές είναι οι τσέπες σας.
Ολοκληρωμένα καζίνο, ένα μοντέλο που έχει ακονιστεί στην Ασία, εμφανίζονται τώρα σε όλες τις Πολιτείες, και το μείγμα του The Coney με τα τυχερά παιχνίδια, τα ξενοδοχεία και την ψυχαγωγία δείχνει το δρόμο προς τα εμπρός για τις βρετανικές επιχειρήσεις που επιθυμούν να μπουν σε κάτι μεγαλύτερο από τα τραπέζια. Το μείγμα λειτουργικής πολυπλοκότητας και διαπραγμάτευσης υψηλού επιπέδου που παρουσιάζεται εδώ; Είναι ένα εγχειρίδιο παιχνιδιού που αξίζει να μελετήσετε αν έχετε διεθνείς φιλοδοξίες.
Οικονομικές προβλέψεις και επιπτώσεις στην αγορά
Η Thor Equities, η κινητήρια δύναμη, προβλέπει σοβαρές οικονομικές προοπτικές για τη γειτονιά. Τέσσερις χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας (με σωστές αμοιβές) δεν είναι κάτι που πρέπει να αντιμετωπιστεί, ειδικά σε μια αγορά εργασίας που μπορεί να είναι αποσπασματική. Οι θέσεις εργασίας στα καζίνο έχουν τη φήμη ότι αποφέρουν σταθερές, άνω του μέσου όρου αμοιβές, και αυτό έχει αντίκτυπο σε πολλές οικογένειες της περιοχής.
Τα $200 εκατομμύρια που προορίζονται για τα τοπικά έργα δεν είναι ούτε μικρό νόμισμα - είναι πάνω από 6% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου. Αυτού του είδους το κονδύλι, που προορίζεται για βελτιώσεις στις γειτονιές, θα μπορούσε να είναι ο αποφασιστικός παράγοντας καθώς πληθαίνουν οι προθεσμίες. Δεν πρόκειται απλώς για λαμπερές προσόψεις- αν η διαχείριση γίνει σωστά, μπορεί να πάρει τις κρίσιμες ψήφους "ναι" που απαιτούνται για να ξεπεραστεί το τελικό εμπόδιο.
Ακριβώς έσοδα αριθμούς; Ακόμα δεν έχουν αποκαλυφθεί (έκπληξη, έκπληξη), αλλά με ένα τόσο τεράστιο χώρο παιχνιδιών, το ετήσιο εισόδημα θα πρέπει να είναι σημαντικό. Η πολιτεία πρόκειται να βάλει στην τσέπη ένα μεγάλο ποσό, επίσης, χάρη στους επιθετικούς φόρους του καζίνο. Προσθέστε τη δημιουργία θέσεων εργασίας, τις κοινοτικές επιχορηγήσεις και τα νέα φορολογικά έσοδα και ξαφνικά, το να αφήσετε το Coney να προχωρήσει αρχίζει να ακούγεται σαν ένα πολύ λογικό οικονομικό στοίχημα.
Παίζοντας υπεύθυνα
Καμία ιστορία εκτόξευσης καζίνο δεν είναι πλήρης χωρίς να μιλάμε για υπεύθυνα τυχερά παιχνίδια-ακόμη και στους πιο λαμπερούς χώρους, τα όρια έχουν σημασία. Αν το Coney πάρει το πράσινο φως, θα παρακολουθείται στενά- η Νέα Υόρκη έχει αυστηρά πρωτόκολλα σχετικά με τα προγράμματα αυτοαποκλεισμού, τα όρια δαπανών και την ειλικρινή υποστήριξη σε περίπτωση κρίσης. Ο σκοπός είναι να μην εξελιχθεί μια διασκεδαστική βραδιά σε κάτι χειρότερο.
Αν ταξιδεύετε από το Ηνωμένο Βασίλειο, μην ξεχνάτε: η κοινή λογική στα τραπέζια είναι παγκόσμια. Θέστε στον εαυτό σας σαφή όρια πριν καν αγοράσετε μια μάρκα, μην κυνηγάτε τις απώλειες και να θυμάστε - όσο τυχεροί και αν αισθάνεστε, οι πιθανότητες είναι πάντα υπέρ της μπάνκας. Αυτό δεν αλλάζει ποτέ, ανεξάρτητα από το σε ποια πλευρά του Ατλαντικού βρίσκεστε.
Αν εσείς ή κάποιος που φροντίζετε αντιμετωπίζει πρόβλημα, υπάρχει έτοιμη βοήθεια. Οι βρετανικές υπηρεσίες όπως το BeGambleAware είναι μόνο ένα τηλεφώνημα μακριά, και με το GamStop, μπορείτε να απομακρυνθείτε από όλους τους αδειοδοτημένους διαδικτυακούς φορείς σε χρόνο μηδέν. Οι προτεραιότητες έχουν σημασία: το ενοίκιο, η οικογένεια και τα ψώνια έρχονται όλα πριν από το ρουλέτα περιστροφή. Αυτό ισχύει είτε βρίσκεστε στο Coney Island, είτε στο Λονδίνο, είτε οπουδήποτε αλλού.
Τελικές σκέψεις
Το Καζίνο Coney δεν είναι απλώς άλλη μια φανταχτερή προσθήκη στην εξάπλωση της Νέας Υόρκης - είναι μια αναμέτρηση για την πρόοδο, τη σκληρή νομοθεσία και το τι χρειάζεται για να νοιαστείς πραγματικά για τις γειτονιές στις οποίες μετακομίζεις. Όπως και να πέσουν τα ζάρια, η ιστορία του είναι βέβαιο ότι θα μελετηθεί σε αίθουσες συνεδριάσεων τυχερών παιχνιδιών από τον Καναδά έως το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Σιγκαπούρη - και θα χρησιμεύσει ως ένα είδος ανεπίσημου οδηγού για μελλοντικά έργα και στις δύο πλευρές της λίμνης.
Αν είστε οπαδός των παιχνιδιών στο Ηνωμένο Βασίλειο, βλέποντας το The Coney να αναπτύσσει ένα τόσο τεράστιο, πολύπλοκο σχέδιο, καταλαβαίνετε πόσο μεγάλα είναι αυτά τα έργα στις ΗΠΑ. Τα ολοκληρωμένα θέρετρα δεν είναι κάποια περαστική μόδα - ξαναγράφουν ολόκληρο το εγχειρίδιο για το τι πραγματικά σημαίνει "προορισμός τυχερών παιχνιδιών". Για να μην αναφέρουμε, αν παρακολουθείτε τις επερχόμενες τάσεις, τέτοιες ιστορίες αξίζει να τα παρακολουθούμε στενά. Διαφορετικές δικαιοδοσίες, διαφορετικά εγχειρίδια κανόνων, αλλά η παγκόσμια κατεύθυνση είναι σαφής.
Όποιο κι αν είναι το αποτέλεσμα, το εξής είναι το σημαντικότερο: τα καλύτερα νέα καζίνο δεν έχουν απλώς έσοδα ή δεν παίρνουν άδειες - είναι αυτά που πραγματικά γίνονται μέρος της γειτονιάς. Αυτό δεν είναι εύκολο. Χρειάζεται ένα μείγμα επίδειξης και ταπεινοφροσύνης - και η προθυμία να εξισορροπήσεις μεγάλες φιλοδοξίες με γνήσια τοπική δέσμευση σε κάθε βήμα.
